張家港新房甲醛超標(biāo)引糾紛，業(yè)主權(quán)益咋保障？

 

　　張家港的業(yè)主們對(duì)房子裝修后“散味”這事兒，可都謹(jǐn)慎得很。不管是裝修前選材料，還是裝修后買家具，在環(huán)保上大家都很“上心”。但這市場(chǎng)上那些所謂的高科技新型環(huán)保建材，把消費(fèi)者都搞暈了，根本分不清好壞。

 

　　精裝商品房里的“套路”更深。所以買房前得好好查驗(yàn)房子。雖說(shuō)大部分房子可能還行，但也有不少問(wèn)題。

 

　　就像曹先生，花了千把萬(wàn)買的精裝修商品房，結(jié)果測(cè)出甲醛超標(biāo)。他就把開發(fā)商告上法庭，要索賠快40萬(wàn)。開發(fā)商卻不認(rèn)賬，說(shuō)交房時(shí)你咋不提有味兒？咋不退房？憑啥就說(shuō)空氣質(zhì)量有問(wèn)題？買空氣凈化器是提高生活質(zhì)量，不算損失。

 

　　2013年6月，曹先生跟招商局地產(chǎn)（北京）有限公司簽購(gòu)房合同，買了朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)房子，首付351萬(wàn)多，剩下的貸款。2015年4月交房后，曹先生覺(jué)得屋里味大，馬上跟銷售人員反映，讓整改還被拒。第二年6月，曹先生多次找檢測(cè)機(jī)構(gòu)測(cè)室內(nèi)污染物，客廳、主臥、次臥、衣帽間、書房的甲醛、苯都不符合《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。

 

　　曹先生的代理人講：“測(cè)了四次，甲醛、苯都不達(dá)標(biāo)，這屋里空氣有致癌風(fēng)險(xiǎn)，沒(méi)法住，也租不出去。曹先生還得還房貸，壓力大得很，開發(fā)商太坑人，損害了他的權(quán)益，所以要起訴，讓法院給個(gè)公道。”曹先生要求開發(fā)商整改，讓空氣質(zhì)量達(dá)標(biāo)，還得賠租房損失、檢測(cè)費(fèi)、新風(fēng)凈化器的錢，一共39萬(wàn)6795元。

 

　　開發(fā)商卻說(shuō)，曹先生2015年3月辦入住，4月驗(yàn)收，交接表上沒(méi)提異議，說(shuō)明當(dāng)時(shí)空氣達(dá)標(biāo)。就算不達(dá)標(biāo)，按合同，最遲2015年6月11日前就得說(shuō)。而且還強(qiáng)調(diào)，訴訟時(shí)檢測(cè)顯示甲醛微量超標(biāo)，但交房都一年半多了，曹先生又裝修、放家具、掛窗簾、堆衣服，這空氣質(zhì)量不好，不一定是開發(fā)商的問(wèn)題，所以不賠，讓法院駁回曹先生訴求。

 

　　曹先生這邊就說(shuō)，法官和雙方都在場(chǎng)的檢測(cè)結(jié)果，開發(fā)商得認(rèn)。開發(fā)商說(shuō)買空氣凈化器不算損失，這也不對(duì)。曹先生的代理人說(shuō)：“在屋里待一會(huì)兒就受不了，眼睛刺、喉嚨疼，不開空氣凈化器根本沒(méi)法喘氣。這房子沒(méi)凈化器就不能住，這就是損失。”最后雙方同意庭后調(diào)解，法院沒(méi)當(dāng)庭宣判。這事兒也給咱張家港的業(yè)主提個(gè)醒，買精裝房得小心甲醛問(wèn)題，不然麻煩大得很。